静湖家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 静湖家园位于铜陵市铜官区铜官板块，小区由铜陵市新世纪房地产开发有限公司开发。小区绿化率约35.8%，环境较好，小区容积率2左右。小区共15栋楼房，主要为高层，户型面积主要为74㎡-91㎡左右，主力户型是75㎡或80㎡左右的两房和80㎡-91㎡左右的三房，南北通透，以刚需购房客户为主。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街采购；
- 小区靠近综合性医院，方便居民及时就诊。
缺点- 小区地面上也有车辆停放，居民在小区里需注意道路安全；
- 小区靠近木鱼山大道和凤祥路，沿街住户会被噪声影响。
地段交通
8.6 分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离招呼站公交车站约237m，距离中职中心公交车站约462m，有12、23、39路公交车经过这两个站点；距离市政处公交站约658m，有58路公交车经过，居民可以选择乘公交出行；临近小区约1.4km有西湖立交桥，256m左右是木鱼山大道/翠湖四路（路口），方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.7
20个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约406m有西湖人民幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约408m有铜陵市春晓小学，该小学是公立小学；距离小区约654m有安徽铜陵技师学院，是一所全日制公办综合性职业学校；距离小区约814m有铜陵市第十五中学(西湖校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
7.8
舒适程度
7.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35.8%，小区内楼栋之间和道路两旁都有绿化带，里面有草坪和树木，树木生长较好；小区内卫生清扫较为干净，道路上几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较好；小区内有活动广场，方便居民健身娱乐。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主，外立面以真石漆喷涂，整体呈现为砖红色和浅棕色，防水防潮效果较好。小区外立面物业维护较好，没有明显的脱落现象，看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率2左右。小区共15栋楼房，主要为高层，户型面积主要为74㎡-91㎡左右，主力户型是75㎡或80㎡左右的两房和80㎡-91㎡左右的三房，南北通透，以刚需购房客户为主。
出入口
小区位于翠湖四路与木鱼山大道交汇处西南侧。小区有一个出入口，为小区南门，位于凤祥路西150m左右。小区靠近道路主干道，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.8%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 小区广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理水平总体上较好，物业平时会维护小区内绿化，定时修剪草坪和树木，并清理绿化带内的垃圾；小区的公共设施物业会定期维护，保障居民使用时安全舒适；小区的保洁人员工作态度比较认真，小区内卫生打扫较为干净，居民在此居住比较舒适。
安保
小区门口有保安值班，有保安在此24小时值守；小区门口设有门禁，车辆进出要识别感应进入，外来车辆进入要有授权并进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注小区内安全情况；小区安保系统较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 铜陵市金扬物业管理有限责任公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约652m有铜陵吾悦广场，商场集购物娱乐休闲餐饮为一体，居民平时逛街购物很方便；距离小区约673m有家家悦(铜陵吾悦广场店)，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约134m有皖怀超市，居民平时来买日用品比较方便。
医疗资源
距离小区最近的二级甲等医院是铜陵市中医医院，距离约2.1km，方便居民平时就医；距离小区约536m有栖凤卫生室，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约673m有江南大药房(铜陵吾悦广场店)，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1km有西湖春城农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约687m有中国工商银行24小时自助银行，居民办理存取款较为方便；距离小区约506m有中国移动营业厅，居民可以去办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有西湖城市湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.3km有新庙派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约999m有西湖镇人民政府，居民咨询或处理相关业务比较方便；小区距离铜陵市图书馆约759m，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.9km有泰禾影城(铜陵新时代广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约639m有超动力游泳健身(铜陵吾悦广场店)，方便居民平时健身锻炼；距离韩武跆拳道-吾悦广场馆(铜陵吾悦广场店)约598m，小区内孩子来学习跆拳道比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
建议年轻的上班族可以考虑购买74㎡左右的二居室，房屋总价较低，资金压力小；对于年轻夫妻两人居住的，建议选购80㎡左右的二居室或三居室，工作生活均比较方便；小区内91㎡左右的三居室，比较适合一家三口居住，家庭成员有独立空间，小区周边教育资源较丰富，孩子上学接送也比较方便。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购房者定位到有孩子的家庭，一定程度上也能够加快房屋出售速度；小区周边是商业配套较为完善，距离综合型医院也比较近，而且小区距离公园、菜市场较近，居民外出散步或者买菜购物都比较方便，业主可以将房屋出售人群定位到养老人群，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于有孩子和老人的家庭，可以租住80㎡左右的三居室，小区周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求；对于单身上班族，可以选择与人合租7㎡左右的二居室，可以一起分摊房租费用，经济负担较小，小区周边靠近公交站，上下班比较方便。
用户评价
6.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套完善，居民逛街购物方便，一定程度上提高了居住舒适度；小区周边有二级甲等医院，居民平时就诊很方便；小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的娱乐、放松；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处较为和谐。
业主特征
小区业主基本上都是上班族，本地人较多，平时生活作息比较规律，居民整体素质良好；小区内住户多以三代人居住，老人和孩子较多，老人会帮忙照顾孩子，业主之间比较熟悉，关系比较好，小区人员流动性不强，居民之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费