公园道壹号小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于89%
的本商圈小区
小区概述
- 公园道壹号属于铜官区铜官板块，小区由铜陵福鑫置业有限公司开发，于2014年建成，小区容积率约0.63，绿化率约35.5%，环境较好。小区由多层、小高层、高层住宅组成，总共约40栋楼，主力户型为106-130㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套齐全，购物方便；
- 小区周边教育资源充沛，孩子上学方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.3 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约260m处有公园道一号 - 公交站，1401路公交车途经此站，距离小区约418m处有西湖湿地公园招呼站 - 公交站，1401路公交车途经此站，距离小区约439m处有翠湖公园北(公园道壹号南) - 公交站，14路公交车途经此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离翠湖六路约540m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.6 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.5
13个
附近幼儿园
10个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约444m处有湖滨幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约384m处有人民小学(湖滨校区)，该学校是一家公立小学；距小区约1.8km处有铜陵市第一中学(西湖校区)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.5 分
高于78%
本商圈小区
小区绿化
7.8
舒适程度
9.8
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约35.5%，小区内的绿树、草坪、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黄色和棕色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2014年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约0.63，总共约40栋楼，小区由多层、小高层、高层住宅组成，主力户型为106-130㎡左右的三居室，适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有东门一个入口，东门位于石城大道与翠湖六路交汇处公园道壹号（翠湖六路）附近，洁希亚国际洗衣店南方，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.5%
容积率
- 0.63
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
每个区域门口都会有保安执勤，陌生来往人口进入小区需要登记；小区出入口即楼道内都有监控，保安24小时值班制，晚上小区也有安保人员巡逻；小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 融侨酒店物业。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.7 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约698m处有苏杭时代购物广场(翠湖店)，是一家综合型购物中心;小区距离约1.1km处有盛世华联生活超市(恒大东门店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约869m处有满星便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.6km处有卢氏中医医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约467m处有湖滨花园社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约118m处有百草堂大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约665m处有翠湖菜市场(翠湖六路店)，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约918m处有中国邮政储蓄银行(泰山大道)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约120m内有中国电信营业厅、中国移动营业厅，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约2.1km处有西湖城市湿地公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.5km有铜陵市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.2km处有铜陵市新城派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2.4km处有米乐星KTV(嘉华店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约2km处有泰禾影城(铜陵新时代广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.6km处有宝贝时光游泳馆，喜欢游泳的居民可以在此游泳。距离小区约2km处有M+健身，居民可在此健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为106㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为130㎡左右的三居室。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。
租房建议
单身租房人士，可合租106㎡左右的三居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租106㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离人民小学(湖滨校区)等学校较近，业主可将出租对象定位到有孩子上学的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。
用户评价
7.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
据小区部分年轻的上班族表示，小区距离公交站较近，上下班比较方便，周边休闲娱乐场所较丰富。居住体验较好；据家庭住户表示，居住在本小区环境较好，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里关系较好，整体居住体验较好。
业主特征
小区距离学校较近，很多业主是孩子上学的三口之家，邻里之间互相熟悉，相处融洽；小区也有较多年轻人，大多为年轻的白领；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费