淮矿东方蓝海小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 淮矿东方蓝海位于安徽省铜陵市铜官区铜官板块，是由淮矿地产铜陵置业有限责任公司开发完成。小区于2019年竣工，房龄较新。小区共有24栋，容积率约为2.38，绿化率约为36%，小区环境较好。小区占地面积约为152133㎡，建筑面积约为450000㎡。小区户型面积在88㎡-248㎡左右的2-3居室的高层公寓。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，小区环境较好。
缺点- 小区出入口人车不分流，进出小区较为拥挤；
- 小区距离医院较远，不便于居民日常身体检查。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东方蓝海-公交站约320m,此站停靠公交车14路、1401路，居民日常出行坐车方便；小区距离东湖一路约464m，便于居民自驾游出行旅游。
附近学校
7.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.0
7个
附近幼儿园
10个
附近小学
2个
附近初中
湖滨幼儿园距离该小区1.6km左右，是一家公办类幼儿园；康居花苑幼儿园距离小区约2.3km，是一家普通民办类幼儿园；北京师范大学铜陵实验学校距离小区约528m，该小学是一家普通民办类学校；建安小学(溪潭分校)距离小区1.4km左右，是一所公办类小学；狮子山区西湖镇石山村农技校距离小区约2.7km，是一所民办类技校。总体来看，小区周边学校较多，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
6.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为36%，环境较好；小区地面无明显垃圾，地面干净，无坑洼之处，地面管理较好；小绿植郁郁葱葱，无枯萎迹象，环境维护较好。
建筑特色
小区外立面主要以暖黄色为主，整体设计简洁大气；小区平面凹凸不平设计新颖；小区墙皮无脱落现象，保持较新。
楼栋分布
小区共有24栋，容积率约为2.38；小区占地面积约为152133㎡，建筑面积约为450000㎡；小区户型面积在88㎡-248㎡左右的2-3居室的高层公寓，内部带有电梯。
出入口
小区共有1个出入口。小区南门靠东湖一路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 人工湖；
- 篮球场；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 长廊；
- 水池。
物业服务
小区道路干净，地面上无明显垃圾，保洁人员打扫及时；小区健身器材无明显生锈现象，小区健身设施维护较好；小区绿植无杂乱发黄现象，小区环境管理较好。
安保
小区门口设有保安室，配有保安，实行24H安保服务，保证小区居民生活安全；小区物业管理较为严格，外来人员进入小区需要在门口进行登记；小区门口设有电子眼，车辆进出都有相关记录，保证居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 淮矿安徽物业服务有限责任公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
11个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离苏杭时代购物广场(翠湖店)约2km，方便居民平日逛街购物；小区距离易家乐生活超市788m左右，是一家小型超市，便于居民购买居家生活用品；小区距离百步便利1.1km左右，有利于居民采购日常必需品。整体来看，小区周边商业配套相对较好。
医疗资源
铜陵市立医院距离该小区7.3km左右，距离较远，不方便居民就医；湖滨花园社区卫生服务站距离该小区1.6km左右，是一家小型诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；安医大药房(溪潭店)距离小区约947m，居民日常购买药品便利。
生活服务
翠湖菜市场(翠湖六路店)距离该小区约2km，方便居民日常采买新鲜的水果蔬菜；小区距离安徽铜陵铜源村镇银行(溪潭支行)约980m，方便居民办理金融类等相关的业务；小区距离中国电信(东方蓝海智慧家庭服务中心)98m左右，方便居民办理相关的宽带、通讯业务比较方便.
公共资源
小区距离铜陵市铜官区新城办事处2.1km左右，方便居民解决日常生活上的问题；西湖城市湿地公园距离该小区2.4km左右，居民周末可以和家人来此散步游玩；铜陵学院(新校区)-图书馆距离小区2.8km左右，居民周末可以来此看书，增长知识。
休闲娱乐
御指足道距离小区3km左右，距离较远，不方便居民平日来此修脚按摩，放松解乏；金逸影城(光美铜陵嘉华店)距离小区约4.6km，距离较远方便居民周末和家人或同事一起看电影；仟仟美容距离该小区923m左右，深受小区周边女性朋友的的喜爱；121健身距离小区约4.1km，距离较远，不方便居民平日来此处燃脂瘦身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于白领来说，可以选择88㎡左右的2居室，靠近东方蓝海-公交站较近，上班方便；对于一家三口的人群来说，可以选择121㎡左右的3居室，户型面积较大，居住舒适度较高；对于三代同堂的人群来说，可以选择143㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区环境较好，业主可以将售房对象锁定在以家庭为单位的人群，可能会在短时间内找到买家；小区建成时间比较短，业主可以适当地调整价格。
租房建议
对于白领来说，可以选择88㎡左右的2居室，周边公共资源较为丰富，适合周末逛街游玩；对于一家三口人群来说，可以选择121㎡左右的3居室公寓，环境较好，居住舒适，可以满足基本的居住需求；对于家庭较大的三世同堂的人群来说可以选择143㎡左右的4居室公寓，周围服务设施齐全，方便家中有老人和孩子居住。
出租
小区周边配套设施相对一般，房东可以将出租对象锁定在以家庭为单位的人群，可以再一定程度上提高出租效益；对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，可以采用合租策略，以此来加快房屋出售率；房东可将房屋进行简单装修，配备齐全的家用电器，保持屋内干净整洁，以此来吸引租房对象。
用户评价
7.4 分
高于56%
本商圈小区
居住体验
小区周边公共设施相对完善，方便满足居民日常购物需求；小区周边没有地铁站，居民出去旅游较为不便；小区环境较好，内部配有健身器材，方便居民日常锻炼身体。整体来看，居民居住体验一般。
业主特征
小区内大部分是白领人群，或是家庭型人群，老人孩子相对较少；小区内邻里间互比交流，小区内部较为宁静。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费