逸佳苑小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

逸佳苑位于郊区板块,该小区是由铜陵市房屋建设有限公司开发建设,小区共有17栋住宅楼,由高层商品房住宅组成。户型为1-3居室,户型面积约43㎡-109㎡,目前小区主力户型为65㎡左右的2室和101㎡左右的3室,南北通透,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区距商场较近,是逛街购物的好去处;
  • 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

87个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区158m左右有绿源养生公寓公交站,途经8路、18路和22路等;距小区约256m有中医医院公交站,途经58路;距小区约444m还有立新菜市场公交站,途经8路、18路和22路等,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近鹊江路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

8.1

31个

附近幼儿园

12个

附近小学

12个

附近初中

距小区522m左右有西湖中心幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约540m是铜陵市实验小学(铜都校区),是一所公办小学;距小区约437m是第十一中学,是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
6.0 高于76% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区整体环境较好,绿化树木较多,种类丰富,绿植枝繁叶茂,景观层次丰富;小区内还有各种健身器材和儿童娱乐设施,很多居民和孩子喜欢在此处散步玩耍,并且小区内还建有凉亭,为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色为主褐色为辅的涂料构成,整体设计较为美观;并且物业维护工作做的较好,外立面保持的较好。
楼栋分布
小区共有17栋住宅楼,由高层商品房住宅组成。户型为1-3居室,户型面积约43㎡-109㎡,目前小区主力户型为65㎡左右的2室和101㎡左右的3室,南北通透,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口,小区西南门位于太平湖路与铜都大道北段交叉口东200m附近;东北门位于铜都大道北段与鹊江路交叉口东南150m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐;
  • 活动中心;
  • 康乐设施 ;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;外来人员需要经过保安登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

52个

超市

1个

便利店

商业配套
距小区约1.7km有铜陵吾悦广场,约2.4km有万达广场(铜陵店),居民日常逛街购物较为方便;距小区200m左右有强子批发超市、绿源祥润超市和平易惠超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周围商业配套较为齐全,居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约189m有铜陵市中医医院,该医院为二级甲等医院;距小区约752m是立新社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约200m左右有百姓缘大药房(太平湖路店)和百草堂大药房,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约410m是新湖农贸市场,约419m有立新菜市场,小区居民买菜较为便捷;距离小区763m左右有铜陵农商银行(新湖支行),居民办理业务方便快捷。距离小区771m左右有中国移动,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区112m左右有铜陵市廉政主题公园,公园内整体环境较好,是个休闲放松的好去处;距小区约2.5km还有铜陵市图书馆,馆内书籍较多,闲暇时可到此处观看书籍,增长知识,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区2km左右有金逸影城(光美铜陵嘉华店),年轻人看电影很方便;距小区约1.5km有曲禾PARTY KTV,可以满足居民娱乐需求;距小区约1.3km有凯利台球休闲会所,周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。距小区约1.7km有曼喜伽家瑜伽普拉提馆(铜陵吾悦广场店),深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择43㎡左右的1室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择109㎡左右的3室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区的地理位置比较优越,附近的商场,银行,药店等设施都比较齐全,因此可以加快房屋出售速度;小区周边教育资源丰富,有铜陵市实验小学(铜都校区)等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说,可以选择小区内43㎡左右的1室租住,不仅租金较低,还可以有独立的生活空间;对于有子女上学的家庭,可选择109㎡左右的3室租住,空间较大,可以满足家庭成员的居住需求,并且周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
出租
小区周边有较多学校,生活配套也比较丰富,业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭,能够提高成交率;对于面积较大的户型,建议业主在出租房屋时实施合租政策,从而加快房屋出租;另外,建议业主对房屋进行适当装修,家电家具配备齐全一点,也能够加快房屋出租速度。
用户评价
6.9 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,公共设施较多,居民经常一起锻炼,居住比较舒适;小区周边生活配套较好,有大型超市、农贸市场等,居民生活便利;小区周边教育资源较为丰富,孩子上下学方便;总体上在小区居住体验良好。
业主特征
小区业主上班族居多,下班后碰到都会相互打招呼,邻居的素质素养都非常高,邻里关系和睦,气氛融洽;还有一部分为老人在此养老居住,接送孩子和去公园散步都比较方便,生活舒适感极佳。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5653元/度
  • 1-10千伏为0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.34元/m³
  • 第三阶梯4.27元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费