龙湖名城小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 龙湖名城位于铜官区铜官板块，于2017年交付，由安徽博兴置业有限公司开发完成。小区容积率约2.56，由约16栋小高层住宅组成，户型面积约为84㎡ 的两居室-125㎡左右的三居室，主力户型以85㎡左右的两居室和124㎡左右的三居室为主。小区绿化率约45%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需；
- 小区绿化率约45%，环境较好。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近大道，噪声较大。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离景香苑公交站约211m，停靠本站的公交线路有25路；距离狮子山派出所公交站约240m，停靠此站的公交车有14路、18路、1401路；距离龙湖名城公交站约269m，停靠此站的公交车有18路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离西湖立交桥约1.2km，驾车出行快捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.7
22个
附近幼儿园
10个
附近小学
7个
附近初中
小区距离贝恩香域幼儿园约359m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离铜陵市实验小学(铜都校区)约546m，该学校是一所公办小学；距离第十一中学约1.2km，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
8.3 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约45%，道路两旁和楼栋之间有绿植、低矮灌木丛、常青乔木等，绿植丰富，植被维护情况较好；小区内还设有健身设施和休闲座椅，方便居民日常运动，锻炼身体。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为小高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料为主、褐色涂料为辅。小区于2017年交房，房龄较新，房屋外立墙面较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约2.56，由约16栋小高层住宅组成，户型面积约为84㎡ 的两居室-125㎡左右的三居室，主力户型以85㎡左右的两居室和124㎡左右的三居室为主。小区南北通透，采光通风较好。
出入口
小区主出入口在乌山木道柏庄香域东南侧约50m左右，地下停车场在乌山木道附近，靠近小区商铺麦柯绘画。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.56
社区总设施
- 健身器材；
- 休闲长椅。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期修剪绿植景观；会定期维护健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天会及时清理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区门口有警卫亭，安保人员24小时全天轮岗值班，全天不断巡逻，外来人员需向保安报备登记，或在业主的授权下才能进入楼栋。小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有门禁，可以全方位的保障居民的安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是铜陵市和谐物业服务有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离铜陵吾悦广场约2.1km，里面有超市、餐饮美食、服装店铺等，居民休闲购物方便；距离北京联华超市(铜井路店)约128m，居民生活必需品配备齐全；距离京东便利店约104m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离铜陵市中医医院约889m，该医院是一所二级甲等综合医院；距离立新社区卫生服务中心约1.6km，能够满足居民日常的看病需求；距离爱民大药房约60m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离高速农贸市场约1.1km，品种丰富，价格优惠，居民买菜方便；距离中国建设银行约498m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动(乐讯营业厅)约61m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离太阳历广场约863m，这是一座建在山上的小广场，广场设计不仅体现了天文景区的相关内容，还融入了铜陵文化的地域特色；距离乌木山社区全民阅读点约257m，距离小区较近，居民可以方便的借阅图书。
休闲娱乐
小区距离超动力游泳健身(铜陵吾悦广场店)约2.1km，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里；距离锦瑟网咖约231m，是电竞爱好者的理想去处；距离西湖镇室内健身中心约887m，有喜欢健身的居民可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择84㎡左右的两居室，户型紧凑，空间布局合理，减轻资金压力，可以作为刚需置业；对于打算安置老人的购房者，可以选择125㎡左右的三居室，户型大小合适，老人打扫起来不费力，子女来探望时还有地方住。
卖房建议
小区房龄次新，建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租84㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本，能够缓解年轻人的资金压力；对于预算充足的人群来说，可以租住125㎡左右的三居室，保证家庭成员有充足的居住空间，小区附近学校多，孩子上学方便。
用户评价
7.6 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感，还有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。
业主特征
小区多为业主自住，小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭居住，老人帯孩子，居住氛围浓厚，邻里之间比较熟悉；另一部分业主为在上班族，文化程度较高，素质较好。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费