地矿龙山湖苑小区测评
7.5 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 地矿龙山湖苑小区位于铜官区铜官板块，由铜陵市地矿置业开发有限公司开发；小区共有20栋楼，容积率为9.99；小区户型为2-6居室，户型面积约92㎡-230㎡，主力户型为122㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为38%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为38%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少菜市场，居民买菜不方便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约166m有龙山湖苑公交站，该站停靠5路、14路、38路等多路公交车；距离小区约618m有龙山湖苑北公交站，该站停靠2路、13路、16路等多路公交车；距离小区约637m有铜陵监狱公交站，该站停靠5路、14路、38路等多路公交车，方便居民乘坐公交出行；临近小区约831m有广场北路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.4
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约379m有铜陵市杨家山幼儿园(龙山湖园区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约230m有柴塘小学，该小学是公立小学；距离小区约2.2km有铜陵市第十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
7.7 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.2
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为38%，绿植树木比较多，生长的比较茂盛；小区内有人工湖，湖内水质干净；小区内有健身器材，方便居民锻炼，还有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区内有凉亭和长椅，小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率为9.99，楼栋分布合理；小区户型为2-6居室，户型面积约92㎡-230㎡；主推户型为122㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，南门位于食来运转附近，距离沿新大道比较近；北门位于家常菜馆附近，居民自驾出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 38.0%
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值班；小区门口有门禁，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需要登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为安徽恒宇物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3.9km有雨润国际广场(长江中路店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约83m有龙山湖苑宾馆超市，居民日常采购比较方便；距离小区约35m有十点便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有铜陵市第二人民医院，方便居民就医；距离小区约100m有铜官区西湖镇柴塘村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约60m有江南大药房(真德堂店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约2.6km有高速农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约2.2km有中国建设银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约55m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约545m有铜陵市长途汽车站派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.4km有乌木山社区全民阅读点，方便居民借阅书籍；距离小区约2.4km有铜官区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.2km有九玲娇兰美容彩妆，居民美容比较方便；距离小区约2.4km有锦瑟网咖，方便居民上网吧。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型人群来说，可以选择92㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力；对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择230㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，有利于加快房屋出售；小区周边交通比较便利，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以与人合租92㎡左右的2居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小；对于家庭成员比较多的家庭租户来说，可以选择230㎡左右的4居室，面积相对较大，而且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
8.4 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边学校较多，孩子上学较为方便；小区周边交通便捷，上班的居民上下班比较便利；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，活跃小区氛围；邻里之间相处比较融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主，大多是一家3代同住的，年轻人平时工作比较忙，老人帮助上班的子女照顾孩子；邻里之间互帮互助，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费