天景庄园小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 天景庄园小区位于铜陵市铜官区铜官板块，由铜陵润丰置业有限公司开发建成，小区楼栋总数约为34栋，由高层组成，容积率为1.35，绿化率40.5%，小区主力户型面积为90㎡-120㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40.5%，环境优美；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区没有人车分流，有安全隐患。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区260m左右有建设东路公交站，停靠此站的公交线路有11路、28路，距离小区400m左右有湖东路口-公交站，11路、16路、20路、21路、23路公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离小区9㎞左右有G50沪渝高速，居民自驾出行不方便。
附近学校
8.0 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
36个
附近幼儿园
15个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区500m左右有铜陵市义安区福禄贝尔幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有铜陵市义安区实验小学，是一所公立小学。距离小区1㎞左右有铜陵市义安区第三中学，是一所公立中学。
居住品质
8.0 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
8.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率40.5%，环境优美，小区内绿植丰富，高低错落，富有立体感，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为黄色涂料粉刷而成，小区外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为34栋，由高层组成，容积率为1.35，小区主力户型面积为90㎡-120㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
天景庄园小区西大门位于义安区滨湖路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.5%
容积率
- 1.35
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理比较好，能够做到认真负责，小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，地面干净整洁。业主有需求能够及时响应，处理问题及时，会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区900m左右有百大名品中心(北京西路店)，居民逛街购物方便。距离小区150m左右有阿明批发超市，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有邻几便利店(铜陵荷塘月色店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有铜陵市义安区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有丁贤俊诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有昌盛大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区1㎞左右有新城菜市场(泰山大道店)，居民买菜方便。距离小区290m左右有安徽铜陵铜源村镇银行(井湖支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国电信(天景庄园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有义安区北湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有五松派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区900m左右有万达影城(铜陵北斗星城广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有皇家永乐会，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于过渡性人群来说，可以选择90㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力较低。对于家庭住户来说，可以选择120㎡左右的三居室，户型功能性齐全，面积较大，活动范围广，而且小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。小区距离菜市场较近，并且户型面积适中，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与别人合租90㎡左右的三居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择120㎡左右的三居室，面积相对较大，活动范围广，居住舒适度高。
用户评价
8.2 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区物业服务比较好，卫生打扫的比较到位，整个小区干净整洁。小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。小区车位有些紧张，居民停车不便。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，收入稳定，文化水平较高，大户型多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
租户特征
租户之间沟通较少，比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费