北斗星城小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 北斗星城小区位于铜官区铜官板块，小区楼栋是由57栋左右的多层住宅构成，容积率2.54左右，户型为2-6居室，户型面积约61㎡-500㎡，主力户型为98㎡和160㎡左右的3居室，房屋户型合适刚需和改善人群。小区绿化率39.6%左右，绿化较好，风景优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率39.6%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 育才路生活垃圾转运站距离小区约1.5km，影响居民居住舒适度；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.6 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离政府北路公交站约215m，58路公交途经该站点；距离万达影城公交站约233m，20路、23路、28路公交途经该站点；距离罗莱家纺公交站约255m，23路、28路、58路等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近翠湖一路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.6 分
高于100%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.7
初中
9.0
46个
附近幼儿园
21个
附近小学
16个
附近初中
凤凰城幼儿园(黄山大道)距离小区约903m，是一所私立幼儿园；新城小学距离小区约838m，是一所公立学校；铜陵市第四中学距离小区约1.3km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率39.6%左右，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面是灰白色涂料，搭配棕色屋顶，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋是由57栋左右的多层住宅构成，容积率2.54左右，户型为2-6居室，户型面积约61㎡-500㎡，主力户型为98㎡和160㎡左右的3居室，房屋户型合适刚需和改善人群。小区楼间距50m左右，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，停车场在北京西路附近，北门在翠湖一路与黄山大道交叉口南100m左右，南门在北京西路368号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 39.6%
容积率
- 2.54
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 铜陵井湖物业管理有限责任公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.5 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(铜陵店)距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；合家福超市(百大名品中心北京西路店)距离小区约82m，商品齐全，方便居民日常生活；蜀九香火锅酒楼(北斗星城店)距离小区约38m，方便居民就餐。
医疗资源
铜陵市立医院距离小区约1.9km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；丁贤俊诊所距离小区约831m，可以解决居民的基本健康问题；昌盛大药房距离小区约220m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新城菜市场(泰山大道店)距离小区约680m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；铜陵农商银行(北京西路)距离小区约89m，方便居民办理理财业务；中国移动(环球港授权店)距离小区约251m，方便居民办理通信业务。
公共资源
鲨鱼公园距离小区约271m，全天免费开放，方便居民日常休闲；铜官区图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(铜陵北斗星城广场店)距离小区约150m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；金吉鸟健身俱乐部(铜陵北斗星城店)距离小区约511m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；新苑棋牌距离小区约836m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择61㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择160㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
合租人士可以选择61㎡左右的二居室或106㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 106㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，另外，将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。对于200㎡以上的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。
用户评价
7.1 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费