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荷塘月色小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 荷塘月色位于郊区区域郊区板块。小区由安徽井湖投资集团开发。容积率约为2.5，小区共有约27栋楼。小区主推户型有89㎡左右的两居室以及112㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为40%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.3 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
安徽民俗村公交站距离小区大约188m，途经公交车11路、28路、58路，建设东路公交站距离小区大约359m，途经公交车11路、28路，湖东路口公交站距离小区大约565m，途经公交车11路、16路、20路等，小区距离公交站较近，居民公交出行较为便捷；小区靠近建设东路东段，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.0 分
高于73%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
8.0
38个
附近幼儿园
14个
附近小学
10个
附近初中
距小区约522m处有铜陵市义安区福禄贝尔幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约447m处有铜陵市义安区实验小学，是一所公办小学；距离小区961m左右有铜陵市义安区第三中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.9 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区楼栋外立面以暗黄色面砖为主，色彩比较简洁。小区整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹，较美观。
楼栋分布
小区由27栋住宅组成，容积率约2.5；小区主推户型有89㎡左右的两居室以及112㎡左右的三居室。
出入口
小区共有2个出入口，分别是南门和西门，其中南门仅限行人通行，西门临近北湖街。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于95%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.3
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
91个
超市
1个
便利店
商业配套
百大名品中心(北京西路店)距离小区大约1.1km，方便小区居民逛街购物；滨湖超市距离小区大约131m，方便小区居民购买物品；康乐渔港距离小区大约281m，方便小区居民就餐。
医疗资源
距小区2.3km左右有一所铜陵市立医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区202m左右有义安区五松镇社区卫生服务中心，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区131m左右有昌盛大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有铜陵城北农贸大市场，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区433m左右有安徽铜陵铜源村镇银行(井湖支行)，方便居民存取资金。距离小区152m左右有中国电信，方便居民随时办理手机业务。
公共资源
铜陵市政府距离小区大约978m，距离较近，方便小区居民办理相关业务；铜陵县公安局江南文化园派出所距离小区大约641m，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
皇家永乐会距离小区大约429m，方便小区居民唱歌；开心棋牌距离小区大约550m，方便小区居民打牌娱乐；金吉鸟健身俱乐部(铜陵北斗星城店)距离小区大约1.4km，方便小区居民锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚就业的年轻一族来说，适合购买面积在89㎡左右的2房户型，房屋建筑面积略小，资金压力相对较小，且小区距商场较近，平时逛街购物很方便。对于家庭住户来说，适合购买面积在112㎡左右的3房，可以满足多位家庭成员居住，居住环境比较舒适。
卖房建议
小区靠近菜场、银行，比较适合养老，业主出售时针对家里有老人的家庭，能够增加出售机率。小区周边的教育资源比较丰富，比较受有求学需求的家庭青睐，业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
小区89㎡左右的2房比较适合刚需家庭或单身人群租住，单身人群也可选择与他人合租该户型，这样能够减轻经济负担；对于家里有老人孩子的家庭，经济比较充裕，可以选择整租面积为112㎡左右的3房，能够给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳，小区周边学校较多，在此租住方便孩子上学。
出租
小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；业主可以将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
7.6 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。
业主特征
本小区居住人群以白领为主，大多一家三代同住，老人在社区居住帮忙照顾孩子，该小区业主大多是自住，也有少部分投资购房的，邻里之间互相帮助，互相尊重，气氛融洽，居民整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费