金大地珑璋台小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于52%
的本商圈小区
小区概述
- 金大地珑璋台位于铜官区铜官板块。小区是多层、小高层、高层住宅，建筑面积大约为139252㎡，容积率为2.14左右，楼栋总数约为16栋；小区主推户型3居室，主推面积为117㎡、128㎡左右。小区绿化率约为38.65%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为38.65%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区部分底层房型，采光较差；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
8.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约172m处有文一三佳科技公交站，58路公交车途经，距离小区约405m处有铜陵大市场公交站，6路、8路、10等公交车途经，距离小区约468m处有铜井西路公交站，25路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距何村路与谢垅路交叉口约78m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.6 分
高于64%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
9.0
49个
附近幼儿园
20个
附近小学
15个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区717m左右有中房东郡幼儿园，是私立幼儿园；
距小区62m左右有铜陵市东山小学，是私立小学；
距离小区约436m有安徽省铜陵市第一中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在38.65%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。小区外立面维护较好，整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区是多层、小高层、高层住宅，建筑面积大约为139252㎡，容积率为2.14左右，楼栋总数约为16栋；小区主推户型3居室，主推面积为117㎡、128㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于何村路,近谢垅路，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 安徽新地锐意物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约956m处有万达广场(铜陵店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区1.3km左右有大润发(铜陵店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约293m有东陵便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距铜陵市中医医院约1.9km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约406m有学苑社区学苑卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区460m左右有金源大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区822m左右有铜峰农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区451m左右有中国邮政储蓄银行(大市场营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区446m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区350m左右是学苑社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区1.9km左右有螺蛳山公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区404m左右的曲禾PARTY KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区423m左右有青沐健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.4km左右有蜕变瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择117㎡左右的3房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，减轻经济负担；对于家庭成员较多的人群，建议选择128㎡左右的3房，房屋建筑面积较大，可以留给孩子独立学习、成长空间，同时学校距离近，方便接送小孩上下学。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，有利于加快房屋出售速度。小区周边交通便利，距离公交站较近，上班族出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择117㎡左右的3房，或者与人合租，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择128㎡左右的3房，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度较高。
用户评价
8.0 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区业主多为改善型住户，经济条件大多不错，也有年轻人在此居住，周边交通便利，上下班方便。小区居民整体素质较高，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费