中航长江广场小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 中航长江广场小区位于铜官区铜官板块，小区是由铜陵中凯置业有限公司开发完成。小区楼栋共11栋左右，容积率4.56左右，户型为1-6居室，户型面积约46㎡-192㎡，主力户型为91㎡-122㎡左右的3居室和133㎡左右的4居室。小区绿化率30%左右，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 朝阳生活垃圾中转站距离小区约709m，影响居民居住舒适度。
地段交通
9.4 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离时光街公交站约86m，14路、25路、26路等公交在该站点停靠；距离中医院公交站约123m，2路、3路、4路等公交在该站点停靠；距离中医院东公交站约156m，5路、14路、26路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近义安大道南段，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.9 分
高于92%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.0
54个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
铜陵市时光街幼儿园距离小区约15m，是一所私立幼儿园；铜陵市实验小学距离小区约236m，是一所公立学校；铜陵市第十五中学距离小区约330m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.1
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以淡黄色涂料为主，美观大气。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，容积率4.56左右，户型为1-6居室，户型面积约46㎡-192㎡，主力户型为91㎡-122㎡左右的3居室和133㎡左右的4居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，西南门在义安大道604附近，西北门在义安大道54号附近，地下停车场在义安大道南段铜陵市实验小学北侧约80m。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.56
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.1 分
高于96%
本商圈小区
商业配套
9.7
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
141个
超市
暂无
便利店
商业配套
雨润国际广场(长江中路店)距离小区约208m，是一家综合商场，方便居民购物；合家福超市(百大购物中心长江路店)距离小区约270m，商品齐全，方便居民日常生活；小菜园新徽菜(铜陵旗舰店)距离小区约357m，方便居民就餐。
医疗资源
铜陵市人民医院距离小区约764m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；人民社区沙河卫生服务站距离小区约350m，可以解决居民的基本健康问题；百草堂大药房距离小区约60m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
人民菜市场距离小区约885m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(长江东村支行)距离小区约6m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约228m，方便居民办理通信业务。
公共资源
皖江游园距离小区约292m，全天免费开放，方便居民日常休闲；铜官区图书馆距离小区约1.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
幸福蓝海国际影城(中央商场铜陵店)距离小区约163m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；毅格健身距离小区约360m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；9号电竞馆距离小区约142m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买77㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些二胎家庭来说，建议选择135㎡左右的四室，家庭成员都有自己独立的空间，可以很好的提升私密性，改善居住环境。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择64㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。建议夫妻或者三口之家可以选择77㎡左右的二房户型，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
小区的一室和两室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。对于192㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。
用户评价
6.9 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区的一房和两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费