铜冠花园小区测评
8.3
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

铜冠花园位于铜官区域铜官板块。小区由铜陵有色铜冠房地产集团有限公司开发。容积率约为2.4,小区共有约14栋楼。小区主推户型有84㎡左右的两居室以及130㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为41.5%,小区绿化面积较大,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离学校较近,孩子上学方便;
  • 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
  • 小区车位不足,停车不够方便。
地段交通
8.9 高于82% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区191m左右有铜冠花园公交站,7路公交车途经该公交站点,距离小区343m左右有闽商大厦公交站,2路、9路、10路等公交车途经此站,距小区约484m有铜官大道公交站,7路公交此途经此站,小区临近长江二路,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.4 高于53% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.5

初中

8.5

48个

附近幼儿园

20个

附近小学

13个

附近初中

距小区约239m处有五松幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约470m处有铜陵市爱国小学,是一所公办小学;距离小区494m左右有铜陵市第十中学(本部),是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.1 高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.6

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化面积为41.5%,绿化环境较好;小区里种植了许多绿植,给小区增添了许多色彩;小区还设有健身器材,时常能看到有老人在此锻炼身体;小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩,整体来看,小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面采用浅黄色面砖为主,在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共14栋住宅楼,容积率约2.1,小区主推户型有84㎡左右的两居室以及130㎡左右的三居室,小区户型方正,南北通透,采光较好。
出入口
小区共有4个出入口,分别是北门、东门、东2门和停车场,其中北门和东门临近长江二路,东2门附近有饭店、酒庄等,停车场位于第10栋楼附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 41.5%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 港联物业
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
9.0 高于82% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.0

餐饮服务

9.6

银行金融

9.0

1个

购物中心

暂无

商场

125个

超市

暂无

便利店

商业配套
中央商场(铜陵店)距小区约1.3km,是个大型购物广场,居民逛街购物比较方便。距小区142m左右有苏果超市(长江二路店),居民选购一些日常用品较方便。距小区941m左右有徽宴楼(金山东路店),居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区748m左右有铜陵市立医院,该医院是一家综合性医院。距小区516m左右有鹞山社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区107m左右有安医大药房,可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区502m左右有人民菜市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此;距小区310m左右有中国工商银行(铜陵长江路支行),居民办理有关该银行业务可以到此处;距小区136m左右有中国电信(铜冠花园营业厅店),居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
皖江游园距离小区约1.1km,景色优美,居民周末可以带孩子来此游玩。铜官区图书馆距离小区约1.9km,居民闲暇时可来此读书。铜陵市政府距离小区约2.1km,居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约303m有动岚智能健身,很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.1km有星空私人影院,方便居民日常观影。距离小区317m左右有星月神话娱乐会所(淮河大道店),方便居民唱歌消遣。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区周围配套设施齐全,交通便利,商业、教育、医疗资源丰富。上班的白领可以选择84㎡左右的2居室,小区距公交站较近,上下班方便。有孩子的家庭可以选择130㎡左右的3居室,小区附近的教育资源丰富,接送孩子上学方便。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学比较齐全,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。小区距离菜市场较近,并且户型面积适中,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议附近上班的白领族租住84㎡左右的2居室,小区距离公交站较近,方便上下班,而且周边的商业资源较好,生活方便。建议有孩子的家庭租住130㎡左右的3居室,小区附近有多所学校,可以给孩子选择良好的教育。
用户评价
7.7 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区街道和楼道的卫生干净整洁,物业管理认真负责。小区周围的商业、医疗、教育资源丰富,生活非常方便。小区附近有公交站,出行便利。
业主特征
小区业主大多为购房自住,邻里关系较为融洽。小区周边医疗配套完善,不少老年人也选择在这里置业。还有部分年轻人为白领人士,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.83元/m³
  • 第三阶梯5.83元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.5653元/度
  • 1-10千伏为0.5503元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.34元/m³
  • 第三阶梯4.27元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费