白鹤家园小区测评
6.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 白鹤家园小区位于郊区郊区板块；小区约有89栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-4居室，小区户型面积约65㎡-130㎡，户型多样，适合刚需型人群和改善型人群；小区整体环境较好；小区绿化规划用心，绿化景观设计感丰富，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区环境整洁舒适，设施完善，居住起来比较舒适；
- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新。
缺点- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
7.4 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约443m有白鹤家园公交站，该站停靠1路公交车；距离小区约493m有新视文化公交站，该站停靠1路、9路、38路等公交车；距离小区约540m有白鹤村公交站，该站停靠1路、9路、38路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约469m有铜都大道中段，方便居民自驾出行。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
4个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约495m有鹤鸣苑幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约363m有望江亭小学，该小学是公立小学；距离小区约3km有铜陵市第九中学，距离较远，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源不丰富，不方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化规划用心，楼栋周围有较大的草坪，栽种各种花草树木；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，居民下班后会带孩子在小区内玩耍，生活气息比较浓厚；小区植被丰富，空气质量较好，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由粉色和白色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有任何褪色和老化的现象。
楼栋分布
小区约有89栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-4居室，小区户型面积约65㎡-130㎡，适合刚需型人群和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，西南门靠近小区44号楼；东南门位于铜港路北150m附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
4个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约5.9km有雨润国际广场(长江中路店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约283m有三棵树超市，居民日常采购比较方便；距离小区约500m有小康超市(铜都大道中段店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约3.1km有铜陵市第三人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约598m有白云卫生所，方便居民感冒时就诊；距离小区约426m有江南大药房(铜港路店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约470m有白鹤市场(白鹤家园西)，居民购买果蔬比较方便；距离小区约3.1km有中国邮政储蓄银行(横港营业所)，距离较远，居民办理金融业务不方便；距离小区约299m有中国电信(铜港路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套不齐全。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约6.8km有铜官区图书馆，距离较远，不方便居民借阅书籍；距离小区约7.4km有铜陵市政府，距离较远，居民处理相关问题不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较少，距离小区约296m有美容美体生活馆(铜港路店)，居民做美容比较方便；距离小区约5.8km有悦纯歌量贩ktv(汇金广场店)，距离较远，不方便居民唱歌娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在85㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买123㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，既能方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，建议合租85㎡左右的2居室，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住123㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
出租
小区临近公交站，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
7.2 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区户型南北通透，采光充足，居住比较舒适；但小区附近商业、医疗等配套不完善，影响居民居住体验。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费