阳光花园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光花园位于东港区域新市区板块，竣工于2006年，房龄较老，由日照阳光房地产开发有限公司开发完成，小区总建筑面积约103200㎡，容积率0.88，小区共有24栋楼，均为多层建筑，户型为2-4居室，面积约为76㎡-138㎡，主力户型为85㎡左右的两居室以及113㎡左右的三居室，小区整体绿化率为40.5%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40.5%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。
地段交通
8.3 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约150m是安泰荣域世嘉公交站，可乘坐30路、34路、53路等公交。距离小区210m左右是北京路中学西门公交站，可乘坐45路公交，小区附近约340m还有实验高中公交站，可乘坐7路、44路、55路公交，居民公交出行很方便，距离小区约235m是嘉祥路/枣庄路（路口），居民自驾出行方便快捷。
附近学校
9.1 分
高于88%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.3
初中
8.5
116个
附近幼儿园
25个
附近小学
14个
附近初中
周氏阳光幼儿园距小区约60m，该幼儿园是一所私立幼儿园，日照市济南路小学距小区约720m，该学校是一所公立小学，北京路中学距小区约295m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40.5%，小区内绿植景观丰富，种植着很多花草；小区内还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面采用了金黄色和乳白色的涂料，外观简答，小区房龄较老，外面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约103200㎡，容积率0.88，小区共有24栋楼，均为多层建筑，户型为2-4居室，面积约为76㎡-138㎡，主力户型为85㎡左右的两居室以及113㎡左右的三居室。
出入口
小区共设有四个出入口，北门（仅行人）紧邻济南路，东门（仅行人）紧邻枣庄路，西门紧邻菏泽路，停车场靠近西门位置。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 867户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪和树木浇灌、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有车辆识别系统并配备安保人员，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区主干道、出入口、单元门均有摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 阳光花园物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有华润万象汇，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约385m处有梦阳超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约840m处有铭洋海鲜，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有日照市人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约90m有东港崇祥诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约225m有仁和堂药店，居民买药比较方便
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区530m左右的农贸市场，比较便利；距离小区330m左右有齐鲁银行(日照分行)，居民办理银行业务方便；办理一些日常通信业务比较便利，距离小区435m左右有中国移动营业厅。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1km左右是泰安路派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。距离小区约630m处是日照体育公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施众多，距离小区约2.1km有大地影院(水晶城店)，方便居民看电影。距离小区约935m有英皇量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约455m有星辰健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择76㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择113㎡左右的三居室或者130㎡左右的四居室，功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
对于预算紧张的人群来说，建议与他人合租77㎡左右的二居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边交通较为便利，日常出行较为方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租113㎡左右的三居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。
用户评价
7.3 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部环境较好，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育；居民居住体验感良好。
业主特征
小区住户以本地人居多，年轻人较多，大多为上班族，此部分人群大多文化素质较高，平时忙于工作；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.16元/m³
- 第二阶梯4.04元/m³
- 第三阶梯6.08元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5469元/度
- 第二阶梯0.5969元/度
- 第三阶梯0.8469元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.635元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费