有色世纪新城小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 有色世纪新城位于郊区郊区板块，是由铜陵有色置业有限公司开发建设，小区共有26栋住宅楼，为高层商品房住宅，小区户型有83㎡-94㎡左右的二房和96㎡-118㎡左右的三房，主推户型为83㎡左右的2房和96㎡左右的3房，小区户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群，小区内建有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区整体环境较好；
- 小区周边公园较多，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区内车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约90m有顺安桥公交站，该站途经8路、22路和28路等多路公交车；距离小区约596m有禾田中药公交站，该站途经46路、44路和28路等多路公交车；距离小区约712m有临津公园公交站，该站途经46路、44路和28路等多路公交车，方便居民公交出行；小区临近和谐路和羊湖路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.0
6个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约226m有勤爱世纪新城幼儿园，该幼儿园是民办学校；距离小区约1.3km有安徽省铜陵县顺安陶山小学，该小学是公办小学；距小区约1.3km还有铜陵市义安区顺安中心小学(西校区)，该小学是公办小学；距离小区约2.7km有顺安中学，该中学是公立学校，距离小区有点远，居民子女去学校便捷度较低。
居住品质
6.0 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化较好，绿化树木较多，种类丰富，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富；小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面为黄色的面砖构成。建筑外立面维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有26栋住宅楼，为高层商品房住宅，小区户型有83㎡-94㎡左右的二房和96㎡-118㎡左右的三房，主推户型为83㎡左右的2房和96㎡左右的3房，小区户型方正，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口，小区东南门位于和谐路与320省道交叉口西南50m附近，此出入口仅供行人通行；西南门位于铜都大道北段与羊湖路交叉路口东南侧附近；西北门位于羊湖路与320省道交叉口南200m附近，此出入口仅供行人通行，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免小区意外状况的发生；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意并登记；使居民居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 铜陵市洁雅物业有限责任公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.6km是拓基广场，居民逛街购物较为便捷；距离小区约1.1km左右有便利店，约1.2km有方圆易购便利店，约1.3km还有明英便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约2.7km有铜陵市中西医结合医院，是一所二级综合性中西医结合医院；距离小区约1.4km有义安区顺安镇社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距离小区1.2km左右有丹凤大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距小区约1.7km有牡丹城农贸市场，居民买菜较为方便；距离小区约1.4km有安徽农金铜陵皖江农商行(顺安支行)和农村商业银行(顺安农村信用合作社)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.4km有中国联通(顺安营业厅)和中国移动营业厅，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约512m是羊湖公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约597m是临津公园，公园景色优美，是闲暇时的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约1.3km有露生堂推拿中心，可以满足居民休闲娱乐需求；距小区1.6km左右有迪欧量贩式KTV，深受K歌达人喜欢；距小区约1.4km有大自然女子美容养生会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
9.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在83㎡左右的二房，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在118㎡左右的三房，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。
租房建议
建议单身白领选择合租83㎡左右的二房，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择118㎡左右的三房，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
7.9 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费