朝阳新村小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳新村小区位于郊区郊区板块；小区约有34栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约55㎡-71㎡，户型都偏小，适合刚需型人群；小区整体环境较好，绿植茂盛，树木高大；小区临近百大购物中心(长江路店)，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 小区临近百大购物中心(长江路店)，方便居民购物逛街；
- 小区临近铜陵市立医院，方便居民就医。
缺点- 小区外立面维护的一般，比较显老旧；
- 部分户型临近长江二路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
9.9 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约118m有长江新村公交站，该站停靠2路、11路公交车；距离小区约239m有第四人民医院北公交站，该站停靠15路、1501路公交车；距离小区约319m有第四人民医院公交站，该站停靠15路、1501路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约258m有长江二路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于90%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
9.0
54个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约352m有杨东幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约514m有杨家山小学，该小学是公立小学；距离小区约579m有铜陵市第二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园内种植着各类花卉，还有凉亭和休闲桌椅，方便老年居民下棋或夏季乘凉；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区道路两旁有绿化带，物业修剪比较及时到位，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，小区外立面以灰白色为主，没有明显的建筑特色，看起来比较老旧，维护的一般。
楼栋分布
小区约有34栋楼，以多层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约55㎡-71㎡，户型都偏小，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于铜官区爱国路银杏商贸城西南侧约180m，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等，但对于外立面的维护不够及时，看起来比较老旧；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区非封闭式，外来人员可以随意进出小区，安全系数较低；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
9.5 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.5
餐饮服务
10.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约635m有百大购物中心(长江路店)，方便居民逛街购物；距离小区约326m有世纪联华(铜陵店)，居民日常采购比较方便；距离小区约206m有九号便利，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约655m有铜陵市立医院，方便居民就医；距离小区约808m有叶荣跃中医，方便居民感冒时就诊；距离小区约206m有百草堂大药房(天桥店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约239m有人民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约287m有中国银行(铜陵朝阳支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约193m有中国移动(铜陵移动手机商城)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约397m有皖江游园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有铜官区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.2km有铜陵市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约441m有铜陵市人民电影院(长江路店)，居民看电影比较方便；距离小区约377m有星月神话娱乐会所(淮河大道店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约445m有小龙国际健身会所，可以满足居民的日常健身需求。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于新婚夫妇来讲，建议选择面积约55㎡的2居室，户型总价较低，可以降低资金压力，当父母来住时也有足够的房间；对于三口之家来说，建议选择约71㎡的3居室，房间比较充足，可以较好的保护个人隐私。
卖房建议
由于小区内的户型面积都较小，比如55㎡左右的2居室，很多购房者基本都可以负担，有利于房屋出售；小区临近公园，健身娱乐设施齐全，可以将房屋出售给养老居住的人群，可以加快房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族，建议与人合租约 55㎡的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择整租约55㎡的2居室，可以满足家庭成员拥有独立的房间。
出租
小区临近公交站，又靠近商业地带，业主可以将租客定位在附近年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度。
用户评价
6.9 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，生活配套齐全，居民居住在此日常出行和生活购物都较方便；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
业主以本地居民居多，居住的刚需型住户比较多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.83元/m³
- 第三阶梯5.83元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.5653元/度
- 1-10千伏为0.5503元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.34元/m³
- 第三阶梯4.27元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费