- 观澜逸品
- 7403 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 建设东路
- 铜陵市建宝房地产开发有限责任公司
- 暂无数据
小区概述
- 观澜逸品位于铜官区域铜官板块，小区由铜陵市建宝房地产开发有限责任公司开发完成，小区容积率1.6，小区共有34栋楼，均为高层建筑，户型为2-4居室，面积约为82㎡-132㎡，主力户型为82㎡左右的2居室和106㎡左右的3居室，小区整体绿化率为41.3%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为41.3%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区多是高层建筑，底层采光有影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m是湖东路口公交站，可乘坐11路、16路、20路等公交。距离小区190m左右是建设东路公交站，可乘坐11路、28路公交，小区附近约240m还有行政服务中心公交站，可乘坐58路公交，居民公交出行很方便，距离小区约225m是湖东路，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
47个
附近幼儿园
20个
附近小学
14个
附近初中
铜陵市义安区福禄贝尔幼儿园距小区约25m，该幼儿园是一所私立幼儿园，铜陵市义安区实验小学距小区约765m，该学校是一所公立小学，铜陵市义安区第三中学距小区约1.4km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
8.2
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为41.3%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，植被没有枯萎现象；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，使小区具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色以姜黄色为主，外观时尚，小区外立面物业维护的比较好，外面看上去还是原来的样子，没有出现脱落等情况。
楼栋分布
小区容积率1.6，小区共有34栋楼，均为高层建筑，户型为2-4居室，面积约为82㎡-132㎡，主力户型为82㎡左右的2居室和106㎡左右的3居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区设有西北门一个出入口，紧邻建设东路东段，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 41.3%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、电梯等设施也无明显损坏；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区大门口设有电子门禁，进出小区需要刷门禁卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区580m左右有百大名品中心(北京西路店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约600m处有合家福超市(百大名品中心北京西路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约595m处有绿森林自助工场(北斗星城店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2km有铜陵市立医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约160m有丁贤俊诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约185m有百草堂大药房(观澜逸品店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区970m左右的新城菜市场(泰山大道店)，比较便利；距离小区165m左右有安徽铜陵铜源村镇银行(井湖支行)，居民办理银行业务方便；距离小区365m左右有中国电信营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区950m左右是福禄贝尔图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约610m处是鲨鱼公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约595m有万达影城(铜陵北斗星城广场店)，方便居民看电影。距离小区约655m有金煌KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约905m有金吉鸟健身俱乐部(铜陵北斗星城店)，方便居民健身锻炼。
观澜逸品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
7684元/㎡
0.04%
01-19
7595元/㎡
1.16%
01-26
7547元/㎡
0.63%
02-02
7475元/㎡
0.95%
02-09
7428元/㎡
0.63%
02-16
7427元/㎡
0.01%
02-23
7427元/㎡
0%
03-02
7424元/㎡
0.04%
03-09
7413元/㎡
0.15%
03-16
7401元/㎡
0.16%
03-23
7403元/㎡
0.03%
03-30
7403元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7577元/㎡
14.12%
2024-06
7359元/㎡
14.37%
2024-07
7093元/㎡
19.17%
2024-08
6927元/㎡
21.29%
2024-09
6995元/㎡
19.75%
2024-10
7068元/㎡
19.53%
2024-11
7293元/㎡
15.64%
2024-12
7565元/㎡
6.94%
2025-01
7565元/㎡
4.26%
2025-02
7427元/㎡
2.93%
2025-03
7403元/㎡
0.27%
2025-04
7403元/㎡
3.04%
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